ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса, ново строителство

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба166 000 €2 515 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда с очаквано завършване през 2027 г. на пети от шест етажа.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, нова и с възможност за закупуване на паркоместа и гаражи, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е в близост до спирки на градски транспорт, магазини, заведения и парк, което осигурява добра градска инфраструктура и достъпност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с практично разпределение и удобна локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.