медиана 2 317 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 956 €/мес наем · доплащаш ~ 337 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, в нова тухлена сграда с акт 15 от 2026 година. Разположен е на 4-ти от общо 6 етажа, което осигурява добра светлина и гледка.
Жилището е с обща площ от около 66 кв.м., като чистата застроена площ е 50,58 кв.м. Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и отделна втора баня, което предлага удобство и функционалност за ежедневието. Към апартамента има и мазе с обичайна квадратура.
Сградата е ново строителство с тухлени стени, което гарантира по-добра изолация и качество на живот. Апартаментът е в строеж с акт 15, което означава, че е на етап преди завършване, и може да се наложи довършителни работи.
Локацията е комуникативна, с близост до детска градина, супермаркети, търговски обекти, заведения и автобусни спирки. В близост се очаква да бъде открита и бъдеща метростанция, което ще подобри достъпа до центъра на града. Има възможност за закупуване на гаражи и паркоместа в района.
Този имот е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобна локация и съвременна сграда, като е важно да се има предвид необходимостта от довършителни работи.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 317 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 956 €/мес наем · доплащаш ~ 337 €/мес
медиана 2 419 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 720 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес
медиана 2 317 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 956 €/мес наем · доплащаш ~ 388 €/мес
медиана 2 419 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 720 €/мес наем · доплащаш ~ 176 €/мес
медиана 2 923 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 635 €/мес наем · доплащаш ~ 275 €/мес
медиана 2 419 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 191% от вноската
~ 720 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 419 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 720 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 317 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 956 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.