Продажба +13% над пазара

Двустаен апартамент с удобна локация в Малинова долина, София

София Малинова долина
Публикувано: 3 Фев 2026 · Обновено: 25 Май 2026
Продажба 174 900 € 2 650 €/кв.м
Очакван наем 704 €/мес
Площ
66 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
AI Анализ на доходността 4.8% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~704 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▲ 5.7% от публикуването · 9 387 €
165 513 €
3 Фев 2026 Публикуване
174 900 € ▲ 9 387 € (5.7%)
30 Март 2026 Покачване Текуща

Разпределение

коридор
всекидневна с кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
ново тухлено строителство
функционално разпределение
добра комуникация
възможност за паркомясто
Недостатъци
акт 15 (незавършен)
четвърти етаж

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа
За ремонт
Възможност за дан. кредит

Детайли

Площ66 м²
Стаи2
Бани2
Етаж4 от 6
СтроителствоТухла
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, в нова тухлена сграда с акт 15 от 2026 година. Разположен е на 4-ти от общо 6 етажа, което осигурява добра светлина и гледка.

Жилището е с обща площ от около 66 кв.м., като чистата застроена площ е 50,58 кв.м. Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и отделна втора баня, което предлага удобство и функционалност за ежедневието. Към апартамента има и мазе с обичайна квадратура.

Сградата е ново строителство с тухлени стени, което гарантира по-добра изолация и качество на живот. Апартаментът е в строеж с акт 15, което означава, че е на етап преди завършване, и може да се наложи довършителни работи.

Локацията е комуникативна, с близост до детска градина, супермаркети, търговски обекти, заведения и автобусни спирки. В близост се очаква да бъде открита и бъдеща метростанция, което ще подобри достъпа до центъра на града. Има възможност за закупуване на гаражи и паркоместа в района.

Този имот е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобна локация и съвременна сграда, като е важно да се има предвид необходимостта от довършителни работи.

Описание от продавача

2-СТАЕН | АКТ 15

Агенция за недвижими имоти 'Имотен център България' предлага за продажба 2-стаен апартамент в ж.к. 'Малинова долина' с АКТ 15.

Апартаментът е в чисто нова тухлена сграда, намираща се на комуникативно място - в близост до детска градина, супермаркети, търговски обекти, заведения, автобусни спирки, както и до бъдещата метростанция.

Имотът е ситуиран на 4-ти етаж, с обща площ от 65,68 кв. м. и 50,58 кв. м. чиста застроена площ, като разпределението е следното: коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна. Към апартамента се предлага и мазе със стандартна квадратура.

Има възможност за закупуване на гаражи и паркоместа.
Жилището е със статут на апартамент.

За повече информация и огледи, моля, свържете се с посочения телефонен номер.
Отговорен брокер за имота: Иванита Иванова

Приблизителна локация