ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба144 990 €2 230 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Сградата е ново строителство от 2027 година, изградена с тухлени материали, разположена на втори етаж от четири. Локацията е в развиваща се част под околовръстен път, което предполага по-спокойна среда, но с достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с практично разпределение и среден етаж в квартал с потенциал за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района