Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба134 000 €2 061 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

К - КОНСУЛТ продава 2-стайни и 3-стайни апартаменти в новоизграждащ се комплекс на ключова улица в новата част на кв. Малинова долина.
Районът се развива динамично с нова инфраструктура и модерна градска среда.
Жилищния комплекс се състои от осем сгради, които разполагат с богато озеленен двор за отдих и спорт, алеи с градинско осветление и детски площадки. Намира се в близост до Ринг Мол, ИКЕА, новоизграждащ се ритейл парк с търговски и офис площи, хипермаркети и услуги, с бърз достъп до Околовръстен път и т.н.
Изгражда се с висококачествени и устойчиви на времето материали от доказана строително-инвестиционна фирма с богато портфолио от построени сгради на Софийския имотен пазар.
Фасадата е представителна с изчистен дизайн, полу френски прозорци, висок клас дограма, и парапети от триплексово стъкло.
Общите части са луксозни с асансьори от водещ изпълнител, 24/7 видеонаблюдение, дизайнерски интериор и осветление.

Апартаментите се предават на: Циментова замазка на пода; гипсова шпакловка; мазилка на стени и таван в баните; тераси с гранит или гранитогрес; блиндирани входни врати; изпълнена ОВ инсталация до тапа; ключове и контакти; изпълнена ВиК мрежа от полипропилен и PVC до тапа; изградена домофона и звънчева инсталация с монтирани тела.
Отоплението е решено на ГАЗ.
С възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи на цени от 28 000 - 35 000 EUR и/или паркомясто на цени от 18 000 - 25 000 EUR.

Посоченият апартамент се състои от: Входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Изложението е юг-изток.
С възможност за закупуване на склад 3 000 - 4 000 EUR.

К - КОНСУЛТ съдейства с отпускането на всякакъв вид кредит.
К - КОНСУЛТ предлага висококачествени довършителни работи от фирма Рокар Стандарт ЕООД / Rokar Standard Ltd.

За информация и оглед инж. Кирилия Кирилова - 0887736319
https://k-konsult.bg/PropertyInformation/127

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района