Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор и паркинг

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба173 000 €2 661 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се сграда с акт 14.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е в урбанизиран район с възможност за закупуване на подземни гаражи и паркоместа, което е удобство за собствениците.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна стая
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района