Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба176 000 €2 707 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в Малинова долина, София. Разпределението включва антре, склад, хол с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна и спалня, както и собствен двор от 27.5 кв.м. Сградата е с 6 етажа, построена с тухли и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Използвани са висококачествени материали като Wienerberger тухли, PVC дограма Kömmerling и немски обков Siegenia. Локацията е удобна, близо до магазини, детска градина, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за семейно живеене, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • високо качество на строителството
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • баня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района