Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale176,000 €2,707 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
65 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment781 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 60 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в Малинова долина, София. Разпределението включва антре, склад, хол с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна и спалня, както и собствен двор от 27.5 кв.м. Сградата е с 6 етажа, построена с тухли и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Използвани са висококачествени материали като Wienerberger тухли, PVC дограма Kömmerling и немски обков Siegenia. Локацията е удобна, близо до магазини, детска градина, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за семейно живеене, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • високо качество на строителството
  • контролиран достъп
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • склад
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • баня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby