Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с модерна архитектура

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба135 340 €2 082 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен комплекс с две бутикови сгради.
Разпределението включва функционални помещения с големи френски прозорци, които осигуряват естествена светлина и визуално увеличават пространството.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с издадено разрешение за строеж и очакван акт 16 до края на годината, което гарантира съвременни материали и технологии.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, бъдеща метростанция и разнообразие от услуги и институции в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
големи прозорци
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.