Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с функционално разпределение

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба125 000 €1 923 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Имотът разполага с функционално разпределение, което осигурява удобство и оптимално използване на площта от 65 кв.м.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Подходящ е за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествено строителство
асансьор и паркинг
среден етаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.