Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 4 April 2026 Updated: 4 July 2026

Sale125,000 €1,923 €/m²

Expected rent722 € /mo

Area

65 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr

Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent722 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Имотът разполага с функционално разпределение, което осигурява удобство и оптимално използване на площта от 65 кв.м.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Подходящ е за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
качествено строителство
асансьор и паркинг
среден етаж

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.