Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба253 800 €3 904 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 126 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 408 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 3 904 €/м² срещу 2 438 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Малинова долина, в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на втори етаж от четири, с асансьор и паркомясто. Строителството е тухлено, с висок клас материали и качествено обзавеждане, включително мулти сплит климатична система. Локацията е близо до High Park, осигуряваща достъп до зелени площи и спокойна среда. Имотът е подходящ за семейство или двойка, търсещи комфорт и функционалност в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 126 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района