ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса и гараж в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба165 000 €2 538 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в кв. Малинова долина, София, с обща площ 65 кв.м, включително тераса. Разположен е на 4-ти етаж в нова тухлена сграда с очакван Акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи и гледка към Витоша.

Сградата е ново строителство с асансьор, контрол на достъпа и паркинг, като към имота може да се закупи и гараж с топла връзка.

Локацията е близо до Ring Mall, Retail Park и бъдеща метростанция, с бърз достъп до Околовръстен път.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
тераса с излаз от двете стаи
гараж с топла връзка
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.