SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 April 2026 Updated: 5 July 2026

Sale165,000 €2,538 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

65 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 11 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с две стаи в кв. Малинова долина, София, с обща площ 65 кв.м, включително тераса. Разположен е на 4-ти етаж в нова тухлена сграда с очакван Акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи и гледка към Витоша.

Сградата е ново строителство с асансьор, контрол на достъпа и паркинг, като към имота може да се закупи и гараж с топла връзка.

Локацията е близо до Ring Mall, Retail Park и бъдеща метростанция, с бърз достъп до Околовръстен път.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

югоизточно изложение
тераса с излаз от двете стаи
гараж с топла връзка
ново строителство

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.