ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба178 000 €2 781 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина с площ от 64 кв.м. включваща 52 кв.м чиста площ и 16 кв.м двор.

Разпределението е функционално с две стаи и двор, което осигурява допълнително външно пространство и възможност за отдих.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има осигурено паркомясто.

Локацията е в развиващ се район с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, което улеснява придвижването към центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно живеене, като съчетава удобства на ново строителство и функционалност на разпределението.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
двор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.