ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба150 000 €2 343 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с входно антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и една тераса. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркомясто. Апартаментът е на последен, четвърти етаж с изложение запад и отопление на ток. Районът е с развиваща се инфраструктура и много нови сгради, намира се в пресечка на Околовръстен път. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства и достъп до градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
тераса

Недостатъци

последен етаж
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.