ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба160 000 €2 500 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Малинова долина, на бул. Симеоновско шосе. Разполага с две стаи и обща площ от 64 кв.м, включително прилежащ двор от 10 кв.м. Вътрешното разпределение включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в близост до основен булевард, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за закупуване на подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
прилежащ двор
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

партер
продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.