SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 June 2026 Updated: 1 August 2026

Sale160,000 €2,500 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

64 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в района на Малинова долина, на бул. Симеоновско шосе. Разполага с две стаи и обща площ от 64 кв.м, включително прилежащ двор от 10 кв.м. Вътрешното разпределение включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в близост до основен булевард, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за закупуване на подземен гараж.

Pros and cons

Pros

ново строителство
прилежащ двор
асансьор
контрол на достъпа

Cons

партер
продава се на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.