ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Април 2024 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба129 990 €2 031 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Малинова долина. Намира се на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2023 година.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня и дневна с кухненски бокс, като към имота има двор от 100 кв.м.

Сградата е ново строителство с качествени материали и осигурени удобства като паркинг и бъдеща метростанция в близост.

Локацията предлага достъп до градски транспорт, основни булеварди и разнообразни услуги в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между удобство и функционалност на разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

качествено строителство
двор 100 кв.м
ново строителство
паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 912 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.