ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба177 000 €2 765 €/м²
Очакван наем1 169 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 9.2% · 18 001 €
  1. 195 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▲ 0 € (0%) 2 Май 2026Повишение на цената
  3. 177 000 €▼ 18 000 € (9.2%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  4. 189 000 €▲ 12 000 € (6.8%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  5. 177 000 €▼ 12 000 € (6.3%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  6. 177 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юли 2026Повишение на цената
  7. 177 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  8. 176 999 €▼ 1 € (0%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Малинова долина, София, с площ 64 кв.м. и южно изложение. Разположен е на 2-ри етаж от 4 в сграда с Акт 16 и асансьор.

Жилището включва дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция и въведена в експлоатация. Отоплението е на ток, а сградата разполага с контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и близост до университети и магазини, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района