Продажба+25% над пазара

Светъл 2-стаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба190 000 €3 015 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на шести етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с източно изложение.
Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като има възможност за закупуване на подземни паркоместа.
Локацията е удобна, близо до НСА и супермаркет Била на кота нула в сградата, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит градски район с удобства и транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
видеонаблюдение
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.