Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба138 610 €2 200 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска615 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в квартал Малинова долина, град София, част от новостроящ се комплекс. Разполага с обща площ от 63 кв.м., включително тераса от 5.59 кв.м. и е разположен на последния, 4-ти етаж. Разпределението е функционално с отделни помещения, осигуряващи комфорт и удобство. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени, с висока енергийна ефективност благодарение на топлоизолация и троен стъклопакет. Наличен е асансьор за достъп до етажа. Районът предлага добра транспортна връзка с основни пътни артерии и близост до университети и бизнес зони. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и потенциал за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.