Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба190 000 €3 015 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

63 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 9 000 €

199 000 €9 Април 2026Първоначална цена
190 000 €▼ 9 000 € (4.5%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен апартамент в новопостроен комплекс в район Студентски ж.к. Малинова долина разположен източно от супермаркет Фантастико на ул.Еньо Вълчев 20, с удобна връзка към централната част на София,Бизнес парк, София Ринг мол.Изградено е дворно пространство с богато озеленяване, с различни по функция открити пространства, (отдих, игри, спорт и забавления), разположен кът непосредствено до величествен ВЕКОВЕН ДЪБ, емблематичен за района.

Сградата е с разрешение за ползване т.е. Акт 16.

Отличава се с впечатляваща визия, луксозни общи части, безупречен дизайн като отоплението е решено с газ и климатици.

Ап.41 Б - Апартаментът е с обща квадратура от 63.07 кв.м,от които 50.77 кв.м. е чистата жилищна площ,12.10 кв.м. са ид.ч. като разпределението му включва дневна,спалня,коридор,тераса,баня-тоалетна и складово помещение.Разположен е четвърти етаж на кота +12.10 с източно изложение.

БЕЗ АГЕНЦИИ се предлага този имот.

Локация

ул.Еньо Вълчев 20

https://maps.app.goo.gl/dfRnCuxhxsJMVALh9
#11317

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.