Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale190,000 €3,015 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
63 m²
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 123 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.5% · 9,000 €
  1. 199,000 €9 April 2026Първоначална цена
  2. 190,000 €▼ 9,000 € (4.5%) 4 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Двустаен апартамент в новопостроен комплекс в район Студентски ж.к. Малинова долина разположен източно от супермаркет Фантастико на ул.Еньо Вълчев 20, с удобна връзка към централната част на София,Бизнес парк, София Ринг мол.Изградено е дворно пространство с богато озеленяване, с различни по функция открити пространства, (отдих, игри, спорт и забавления), разположен кът непосредствено до величествен ВЕКОВЕН ДЪБ, емблематичен за района.

Сградата е с разрешение за ползване т.е. Акт 16.

Отличава се с впечатляваща визия, луксозни общи части, безупречен дизайн като отоплението е решено с газ и климатици.

Ап.41 Б - Апартаментът е с обща квадратура от 63.07 кв.м,от които 50.77 кв.м. е чистата жилищна площ,12.10 кв.м. са ид.ч. като разпределението му включва дневна,спалня,коридор,тераса,баня-тоалетна и складово помещение.Разположен е четвърти етаж на кота +12.10 с източно изложение.

БЕЗ АГЕНЦИИ се предлага този имот.

Локация

ул.Еньо Вълчев 20

https://maps.app.goo.gl/dfRnCuxhxsJMVALh9
#11317

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby