Продажба+31% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба200 000 €3 174 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, отоплението е предвидено на ТЕЦ.

Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, нов парк, хипермаркети, Зимен дворец, НСА, детски градини и медицински център.

Подходящ имот за градски живот с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района