ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с качествено строителство

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба152 900 €2 466 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в Малинова долина, София. Разполага с обща площ от 62 кв.м и се намира на последен, 4-ти етаж. Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., използвани са австрийски тухли Wienerberger и шесткамерна немска дограма с троен стъклопакет, което гарантира добра топлоизолация и енергийна ефективност. Локацията осигурява лесен достъп до основни пътни артерии и е в близост до супермаркети, детска градина и обществени транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

качествени материали
енергийна ефективност
функционално разпределение
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.