SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 May 2026 Updated: 22 July 2026
Sale152,900 €2,466 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
62 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment678 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в Малинова долина, София. Разполага с обща площ от 62 кв.м и се намира на последен, 4-ти етаж. Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., използвани са австрийски тухли Wienerberger и шесткамерна немска дограма с троен стъклопакет, което гарантира добра топлоизолация и енергийна ефективност. Локацията осигурява лесен достъп до основни пътни артерии и е в близост до супермаркети, детска градина и обществени транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • качествени материали
  • енергийна ефективност
  • функционално разпределение
  • добра локация
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустаен

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby