ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор и контрол на достъпа

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба150 000 €2 419 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина. Намира се на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с общо 4 етажа.
Разпределението е преходно, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, което подобрява удобството и сигурността.
Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.
Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
функционално разпределение

Недостатъци

партер
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.