Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с южно изложение

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба172 844 €2 833 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в ж.к. Малинова долина, София. Разполага с площ от 61 кв.м. и е разположен на първи етаж в нова шестетажна сграда от 2026 г. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е на електричество. Локацията е удобна с близост до автобусни спирки, детска градина и аптеки, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра транспортна връзка и възможност за индивидуално завършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

първи етаж
отопление на електричество
без завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.