ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба158 000 €2 633 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в квартал Малинова долина, София, в тухлена сграда от 2025 г. На втори етаж от четири, имотът е с площ 60 кв.м. и разполага с функционално разпределение: входно антре, просторен хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Апартаментът е вътрешен с южно изложение, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Локацията е тиха и спокойна, но същевременно близо до основни булеварди, спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция, магазини, заведения, детски градини и училища. Отоплението е на ток.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • тиха локация
  • близо до транспорт
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол с кухня
  • спалня
  • баня със санитарен възел
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района