ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба146 386 €2 481 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска649 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2027 г. Имотът включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Към жилището има прилежащ двор с площ 44.89 кв.м.

Сградата е с монолитна стоманобетонова конструкция и тухлени стени, осигуряващи добра топло- и шумоизолация. Използвани са качествени материали като минерална мазилка и шесткамерни PVC прозорци с троен стъклопакет. Има асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Жилището е на партерен етаж, което осигурява лесен достъп до двора и терасата. Разпределението е функционално, с отделни помещения и достатъчно пространство за комфортно ползване.

Локацията е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура и близост до основни пътни артерии, което улеснява придвижването. Околността предлага баланс между спокойствие и градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобството на партерен етаж и собствен двор, комбинирани с модерна сграда и добра локация.