ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба166 750 €2 826 €/м²

Очакван наем731 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи на партерен етаж в квартал Малинова долина, София. Имотът разполага с двор от около 90 кв.м, който осигурява допълнително външно пространство.

Разпределението включва дневна с кухня и спалня, като големите прозорци осигуряват естествена светлина. Вътрешната площ е около 50 кв.м, което позволява функционално използване на помещенията.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с монолитна конструкция и керамични блокове Porotherm. Има асансьор, контрол на достъпа и паркоместа, което допринася за удобството и сигурността.

Локацията предлага баланс между близост до градската инфраструктура и природата на Витоша, с лесен достъп до центъра и околовръстния път. Комплексът включва зелени площи и детски площадки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в съчетание с близост до природата и градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

двор 90 кв.м
ново строителство
контрол на достъпа
асансьор и паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.