ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса, ново строителство

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба186 000 €3 263 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 37.8% · 51 000 €
  1. 135 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 186 000 €▲ 51 000 € (37.8%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с излаз от двете стаи. Сградата е тухлена, строителството е предвидено да завърши през 2028 г., като отоплението е на газ с изводи за климатици. Апартаментът се намира на 5-ти от общо 6 етажа в нова сграда. Локацията предлага удобства и достъп до необходимата инфраструктура в квартала. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с излаз от двете стаи
  • отопление на газ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 38% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района