Продажба+55% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба210 000 €3 750 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон, осигуряващи функционално използване на пространството. Сградата е нова, построена през 2026 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Локацията е удобна, с близост до детска градина и бъдеща метростанция, което улеснява ежедневните нужди и транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки комфорт и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркинг
източно и западно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.