Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент на партер с асансьор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба152 000 €2 763 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7% · 10 000 €
  1. 142 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▲ 8 000 € (5.6%) 5 Март 2026Повишение на цената
  3. 152 000 €▲ 2 000 € (1.3%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м. в квартал Малинова долина, град София.
Жилището е разпределено в входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е от тухлено строителство с асансьор, апартаментът е на партерен етаж и е в състояние на шпакловка и замазка.
Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт, главни пътни артерии и разнообразни магазини.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с лесен достъп и възможност за довършителни работи по собствен вкус.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до транспорт
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района