Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 January 2026 Updated: 2 July 2026
Sale152,000 €2,763 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
55 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment674 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 7% · 10,000 €
  1. 142,000 €9 January 2026Първоначална цена
  2. 150,000 €▲ 8,000 € (5.6%) 5 March 2026Повишение на цената
  3. 152,000 €▲ 2,000 € (1.3%) 2 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м. в квартал Малинова долина, град София.
Жилището е разпределено в входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е от тухлено строителство с асансьор, апартаментът е на партерен етаж и е в състояние на шпакловка и замазка.
Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт, главни пътни артерии и разнообразни магазини.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с лесен достъп и възможност за довършителни работи по собствен вкус.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до транспорт
  • тухлено строителство
Cons
  • партер
  • нужно довършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 7% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby