ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба130 000 €2 452 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Малинова долина, София, в нова сграда от 2026 година. Разполага с две стаи и тераса, като включва самостоятелна спалня с гардероб и модерна кухня. Строителството е от тухла, а жилището е на първи етаж от пет. Сградата предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е динамично развиващ се и подходящ за живеене, с близост до детска градина и основни пътни артерии. Имотът е функционален и практичен за семейно ползване или инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.