Продажба−56% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба166 735 €1 062 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
157 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 7.6% · 11 752 €
  1. 154 969 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 154 750 €▼ 219 € (0.1%) 9 Март 2026Намаление на цената
  3. 159 279 €▲ 4 529 € (2.9%) 3 Април 2026Повишение на цената
  4. 166 735 €▲ 7 456 € (4.7%) 2 Май 2026Повишение на цената
  5. 166 721 €▼ 14 € (0%) 22 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! 'Ви Ем Инвест' ви представя двустаен апартамент в Жилищните сгради Мизия, Тракия и Македония. Проект, гарантиращ сигурност и комфорт в затворен тип комплекс, който се намира в кв. Малинова долина, в непосредствена близост до хипермаркети, молове, детска градина и Околовръстен път. Кварталът е разположен в южната част на София, далеч от градския шум и в подножието на планината, а същевременно с бърз и лесен достъп до центъра на града.

Апартаментът /Ап.1, Вх.В, сграда 'Тракия'/ е с площ от 58,74 кв.м. и е на партерно ниво.
Разпределение: антре /4,20 кв.м./, дневна с кухненски бокс /23,35 кв.м./, спалня /10,65 кв.м./, баня с тоалетна /3,67 кв.м./, складово помещение /0,67 кв.м./ и прилежащ двор /98,46 кв.м./.
Има възможност за закупуване на паркоместа /от 22000 евро/, както и гаражи /от 26000 евро/.
Сградата е с богато озеленено пространство, с алеи за разходка и обезопасени места за детски игри.
Комплексът разполага с общо 138 апартамента, 159 подземни гаража и паркоместа и 12 надземни паркоместа. Всяко жилище е проектирано с внимание към детайла и предлага просторни, светли помещения с функционални и отворени планове, които създават усещане за простор и комфорт и позволяват обединяване на съседни имоти.
Сградите са с ниско енергийно потребление и минимален отпечатък върху околната среда. Предвидено е изграждането на детска площадка, споделени пространства за отдих и развлечения за да спомогнем за създаването на една сплотена общност от съседи и приятели.
Компанията ни може да ви съдейства за кредитно посредничество, ако сте предвидили плащания чрез ипотечен и/или потребителски кредит.
Като наши клиенти имате възможността да се възползвате от безплатно кредитно консултиране. Ще получите най-добрите оферти, съобразени с вашия личен профил и предпочитания, при преференциални условия.
Научете повече на: www.vminvest.bg

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 56% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района