Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба216 700 €2 145 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска961 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина. Разполага с две стаи и просторна южна тераса с панорамна гледка. Жилището е разположено на трети последен етаж с изложение изток, юг и запад. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и луксозно завършени общи части. Осигурени са удобства като асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение. Локацията е в спокоен район с добър достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южна тераса
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.