SaleRent+24% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Detski Grad

SofiyaDetski Grad

Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale145,000 €2,416 €/m²

Expected rent846 € /mo

Area

60 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2019

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr

Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 132% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, район м-т Детски град, разположен на последен 4-ти етаж.

Жилището има функционално разпределение с просторен хол с кухня и обособен спален кът, самостоятелна спалня с балкон, модерна баня с тоалетна, коридор и мокро помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и поддържани общи части.

Районът е тих и озеленен, близо до язовир Панчарево, с възможност за свободно паркиране и бърз достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобна връзка с града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
балкон
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?
Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.