Уютен двустаен апартамент с балкон в Люлин - център, София

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин - център (32 имота) — 2 047 €/м² срещу 2 031 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположена в квартал Люлин - център на София, на ул. Добри Немиров. Жилището е с обща площ от 73 кв.м. и се намира на втори етаж от пет.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (25,41 кв.м.), комфортна спалня (12,64 кв.м.), функционално антре и баня с тоалетна. От двете основни помещения има излаз към общ балкон, който допринася за допълнителна светлина и въздух.

Сградата е с модерна архитектура и луксозни общи части, строителството е тухлено, като се очаква издаване на АКТ 16 през май 2026 г. Отоплението е предвидено на електричество, а изложението на апартамента е западно, което осигурява топла следобедна светлина.

Локацията е удобна с бърз достъп до метро и добре развита инфраструктура, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Възможно е закупуване на външно паркомясто на допълнителна цена.

Този апартамент предлага балансирано съчетание между съвременен комфорт и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 663 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин - център