Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 8

СофияЛюлин 8
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба155 000 €2 384 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

***Предлагаме класически 2-стаен апартамент, със следните параметри:
**комуникации - в близост до метростанция'Люлин', тролеи 6,7, автобуси..........;
**учебни заведения: 40-то СОУ, 56-то СОУ,детски градини...;
**разпределение: хол, стая, кухня , антре, два балкона-лоджии;
**преустроен на 3-стаен ;
**вътрешен , изложение-изток/запад;
**подобрения-дъбов паркет, дограма-PVC, теракота...;
**поддържан апартамент, за съвременен ремонт!
***за повече информация: 0888 647901

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • стая
  • кухня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района