Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба108 733 €2 528 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Люлин 8, София. Общата площ е 43.37 кв.м., като към нея се добавя и тераса от 17.28 кв.м. и мазе от 3.37 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като жилището е с функционално разпределение и осигурява достатъчно естествена светлина. Наличието на голяма тераса добавя допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и интернет. Общите части са поддържани и осигуряват удобства като подземни гаражи и паркоместа.

Локацията е в добре развит район с бърз достъп до основни булеварди, метростанция, автобусни спирки, училища и магазини, което прави имота удобен за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с допълнително външно пространство и лесен достъп до инфраструктурата на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
тераса 17 кв.м.
асансьор
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.