Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 6

СофияЛюлин 6

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба160 950 €1 850 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВ ПРОЕКТ В ЛЮЛИН 6!!!

ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ПРОДАВА двустаен апартамент в новострояща се сграда.
Жилището е със застроена площ от 75 кв.м. и има следното функционално разпределение: Просторна дневна с трапезария, кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса с излаз от дневната и кухненския бокс, складово помещение.

Луксозно завършени общи части.
Отоплението е на ТЕЦ.
Изложение Юг/Изток.
Доказан строител с множество реализирани проекти.
Отлично местоположение, до училища, детски градини, магазини и големи булеварди.
Имот подходящ както за инвестиция, така и за живеене.
Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Разполагаме и с други едностайни, двустайни и тристайни апартаменти в сградата.

АГЕНЦИЯТА ПРОДАВА АПАРТАМЕНТИ В НАД 20 СГРАДИ В ЛЮЛИН!

***
ПОСЕТЕТЕ САЙТА НИ : WWW.IRIDA.BG
***
Обадете се сега на тел: 0878332245 и цитирайте този код: A-688097
***
СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИТЕ ДНИ!
Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант!
ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.