Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 5 February 2026 Updated: 30 July 2026
Sale160,950 €1,850 €/m²
Expected rent512 € /mo
Area
87 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment714 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 202 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВ ПРОЕКТ В ЛЮЛИН 6!!!

ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ПРОДАВА двустаен апартамент в новострояща се сграда.
Жилището е със застроена площ от 75 кв.м. и има следното функционално разпределение: Просторна дневна с трапезария, кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса с излаз от дневната и кухненския бокс, складово помещение.

Луксозно завършени общи части.
Отоплението е на ТЕЦ.
Изложение Юг/Изток.
Доказан строител с множество реализирани проекти.
Отлично местоположение, до училища, детски градини, магазини и големи булеварди.
Имот подходящ както за инвестиция, така и за живеене.
Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Разполагаме и с други едностайни, двустайни и тристайни апартаменти в сградата.

АГЕНЦИЯТА ПРОДАВА АПАРТАМЕНТИ В НАД 20 СГРАДИ В ЛЮЛИН!

***
ПОСЕТЕТЕ САЙТА НИ : WWW.IRIDA.BG
***
Обадете се сега на тел: 0878332245 и цитирайте този код: A-688097
***
СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИТЕ ДНИ!
Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант!
ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby