Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 6

СофияЛюлин 6

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба153 161 €1 845 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска680 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

444656 Продаваме апартаменти с Акт 14 в нова жилищна сграда, в ж.к. Люлин 6, в близост до хипермаркет и голям спортен център, с бърза връзка с Околовръстен път.

С тази оферта Ви представяме 2-стаен апартамент с правилни форми на 4-ти (среден) етаж. Състои се от антре, кухненски бокс, дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилищата в сградата се предлагат с под на замазка и стени на гипсова мазилка.

С опция за закупуване на паркоместа и гаражи на подземно и партерно ниво с цени започващи от 14 000 евро.

ЗА РАЙОНА:

_В района има медицински центрове, супермаркети, аптеки, заведения за хранене и обекти за обществено обслужване._

• В непосредствена близост до автобусна спирка
• На 15 минути от метростанция Западен парк
• С бърза връзка до Околовръстен път
• Хипермаркет Кауфланд и МБАЛ Люлин на 500 метра от сградата
• В близост до голям спортен център и Западен парк

_ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ, СРЕЩА С ИНВЕСТИТОРА И ОГЛЕД НА МЯСТО, НЕ СЕ КОЛЕБАЙТЕ ДА СЕ СВЪРЖЕТЕ С ВОДЕЩИЯ КОНСУЛТАНТ - ПРОДАЖБИ._

Има 1 балкон/тераса; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 70.75 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.