Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 5 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale153,161 €1,845 €/m²
Expected rent512 € /mo
Area
83 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment680 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 168 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

444656 Продаваме апартаменти с Акт 14 в нова жилищна сграда, в ж.к. Люлин 6, в близост до хипермаркет и голям спортен център, с бърза връзка с Околовръстен път.

С тази оферта Ви представяме 2-стаен апартамент с правилни форми на 4-ти (среден) етаж. Състои се от антре, кухненски бокс, дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилищата в сградата се предлагат с под на замазка и стени на гипсова мазилка.

С опция за закупуване на паркоместа и гаражи на подземно и партерно ниво с цени започващи от 14 000 евро.

ЗА РАЙОНА:

_В района има медицински центрове, супермаркети, аптеки, заведения за хранене и обекти за обществено обслужване._

• В непосредствена близост до автобусна спирка
• На 15 минути от метростанция Западен парк
• С бърза връзка до Околовръстен път
• Хипермаркет Кауфланд и МБАЛ Люлин на 500 метра от сградата
• В близост до голям спортен център и Западен парк

_ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ, СРЕЩА С ИНВЕСТИТОРА И ОГЛЕД НА МЯСТО, НЕ СЕ КОЛЕБАЙТЕ ДА СЕ СВЪРЖЕТЕ С ВОДЕЩИЯ КОНСУЛТАНТ - ПРОДАЖБИ._

Има 1 балкон/тераса; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 70.75 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby