Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 6

СофияЛюлин 6

Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 2 Февруари 2026

Продажба153 161 €1 845 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска680 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Повече за нас и нашите обяви на: WWW.SERDIKAIMOTI.COM

Пред Акт 14!

ВАЖНО! Продаваме на 200 метра от Уес мол, един от най-хубавите проекти, които са излизали на пазарана последните години в цял Люлин. Пред 'разрешение за строеж'.

Директно от инвеститора! БЕЗ КОМИСИОНА!

Инвеститор с множество завършени проекти.

Сердика недвижими имоти предлага за продажба двустаен апартамент 82.79 кв.м с общите части, и застроена площ 70.48 кв.м, в новострояща се сграда в Люлин 6.

Етап на строителство - седма плоча.

Състои се от: антре (6.07 кв.м), дневна с кухненски бокс (29.05 кв.м), спалня (15.82 кв.м), баня с тоалетна (4.05 кв.м), балкон (5.53 кв.м) + склад 2.61, който е включен в цената и се намира в сутерена.

Отопление - ТЕЦ.

Намира срещу входа на Западен парк и в близост до Кауфланд.

В сградата се предлагат и други двустайни, и тристайни апартаменти.

Налични подземни паркоместа - 16 000 евро

Налични надземни паркоместа - 14 000 евро

Предлагаме безплатни консултации за ипотечно кредитиране и много други видове банкови услуги. С нас ще спестите време, средства и ще изберете банката с най изгодна за Вас оферта!

За повече информация се свържете с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 312 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.