Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 3 October 2025 Updated: 2 February 2026

Sale153,161 €1,845 €/m²

Expected rent512 € /mo

Area

83 m²

Floor

4 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment680 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 168 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Повече за нас и нашите обяви на: WWW.SERDIKAIMOTI.COM

Пред Акт 14!

ВАЖНО! Продаваме на 200 метра от Уес мол, един от най-хубавите проекти, които са излизали на пазарана последните години в цял Люлин. Пред 'разрешение за строеж'.

Директно от инвеститора! БЕЗ КОМИСИОНА!

Инвеститор с множество завършени проекти.

Сердика недвижими имоти предлага за продажба двустаен апартамент 82.79 кв.м с общите части, и застроена площ 70.48 кв.м, в новострояща се сграда в Люлин 6.

Етап на строителство - седма плоча.

Състои се от: антре (6.07 кв.м), дневна с кухненски бокс (29.05 кв.м), спалня (15.82 кв.м), баня с тоалетна (4.05 кв.м), балкон (5.53 кв.м) + склад 2.61, който е включен в цената и се намира в сутерена.

Отопление - ТЕЦ.

Намира срещу входа на Западен парк и в близост до Кауфланд.

В сградата се предлагат и други двустайни, и тристайни апартаменти.

Налични подземни паркоместа - 16 000 евро

Налични надземни паркоместа - 14 000 евро

Предлагаме безплатни консултации за ипотечно кредитиране и много други видове банкови услуги. С нас ще спестите време, средства и ще изберете банката с най изгодна за Вас оферта!

За повече информация се свържете с нас!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 312 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.