Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 6

СофияЛюлин 6

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба151 450 €1 846 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска672 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! Оферта 19265 Продава просторен двустаен апартамент в Люлин - 6 / близо до хипермаркет 'Кауфланд' /. Апартаментът е 82 кв.м с общите части / застроена площ - 70 кв.м /. Разположен е на четвърти етаж в новострояща се сграда, със срок на завършване - края на 2026 г., на доказан строител с много построени сгради. Разпределение: антре; дневна с трапезария и светъл кухненски бокс, със складово помещение с прозорец към него; спалня; баня с тоалетна; един балкон с излаз на него от спалня и дневна. Изложение: изток / запад. Отопление: ТЕЦ. Предава се на замазка и шпакловка. Има възможност за закупуване на гаражи и паркоместа.
За още подобни и непубликувани оферти, вижте: www.irisimoti.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.