Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 6

СофияЛюлин 6

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба151 459 €1 847 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска672 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.1% · 16 374 €

135 085 €4 Февруари 2026Първоначална цена
151 459 €▲ 16 374 € (12.1%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Топ Цена за двустаен! Тухла! Ново строителство! Среден етаж!

📍 Локация: София, ж.к. Люлин 6

🏠 Тип имот: 2-стаен

📐 Общa площ: 82 кв.м

🆕 Година на построяване: 2027 г. (ново строителство)

🏢 Етажност: среден етаж

🌞 Три изложения

🚪 Разпределение: без преход

🛋️ Дневна: 28 кв.м просторна и светла

🛏️ Спални: 1

🚿 Баня с тоалетна: 1

🌿 Балкони: 1

Имотът впечатлява с функционално, безпреходно разпределение и щедра дневна зона от 28 кв.м идеална за приятно ежедневие и посрещане на гости. Трите изложения осигуряват изобилна естествена светлина през целия ден, а средният етаж гарантира тих и уютен престой. Съотношението цена/качество е изключително изгодно само 1 500 /м², рядко срещано за района. Перфектен избор както за собствен дом, така и за доходоносна инвестиция с отлична отдаваемост. 🗝️

Люлин 6 е добре уреден район с бърз достъп до метро, градски транспорт, големи търговски обекти и услуги. 🛒🚇

Спокоен и зелен квартал с детски площадки и междублокови пространства, подходящ за семейства и активен градски живот. 🌳👨‍👩‍👧‍👦

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

За повече информация и оглед: свържете се с нас още днес. 📞✨

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.